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工商時報【朱漢崙╱台北報導】

不動產市場最壞的情況已過。根據土銀今年最新的業務目標,土建融放款業務將訂在年底放款餘額達到3,000億元,若和去年底土建融放款餘額2,500億臺中市大安區潤滑愛相較,該目標等於高達年增率20%。

土銀去年底的土建融放款餘額和前年底相較,大約減少10%,相較今年以大幅成長20%來訂定預算目標,也反映出土銀對於不動產景氣的看法很明顯「谷底已過」。土銀董事長凌忠嫄說,去年土建融的業務減少,主要是建商會評估整體不動產的狀況,以縮小建案規模,或是延後推案等方式來應變,今年看起來會比較好。

而相對於土建融以年年放款餘額有20%的年增率,對房貸業務的成長,土銀看法明顯保守很多,今年以微幅成長1.3%來保守訂定目標值。土銀去年底房貸餘額約7,600億元,前年底則為7,300億元,今年的房貸餘額目標則訂在7,700億元,明顯趨於保守。

凌忠嫄對此回應,對於價格的觀望,是土銀對於房貸業務成長空間較為保留最主要的原因。目前房市仍處於買方與賣方互相拉鋸價格的狀態,買方期待價格還會下降,但另一方面,賣方也不願放大「讓利」,後續整體市場成交量回復的力道,就得看雙方對於價格的認知何時能更趨近。

土銀主管指出,目前房臺中市北區潤滑愛貸最高成數絕大部分貸7成,能貸到8成的件數很少,至於所謂的高價住宅,最高成數約僅6成,由於央行去年持續降息效應,房貸利率及土建融的平均利率水準都明顯下降,目前分別來到2.5%及1.74%,而優質客戶的利率,則大致仍維持在2%及1.6%的水準。

逆向抵押房貸業務方面,凌忠嫄指出,土銀去年已有超過17億元的放款餘額,今年將以25億元,將近50%的增幅,作為目標。

而土銀去年底總共已承作363件逆向抵押房貸,今年底之前,預估核貸件數將破500件;土銀主管指出,土銀目前承作年紀最高的為91歲的借款人,最高月付金訂在10萬元,目前除了台灣本島地區,金門等離島地區已有2件貸款案,其中南部承作以房養老的件數非常多。

中國時報【陳淑娥╱台中報導】

亞洲首條機場聯外全電能公車23日將在台中國際機場誕生!A1「國美館-台中國際機場線」由8輛「Hello Kitty」彩繪公車投入快線營運,原本2.5小時的車程將縮短至1小時內,鎖定星馬、港澳等背包客,台中市電動公車數達52輛,超越桃園44輛冠全台,為台中市推動綠能大眾運輸再創新頁。

8輛彩繪車加入

台灣第1條機場聯外全電能接駁公車,9日在台中國際機場由中市交通局長王義川、觀旅局長陳盛山、捷順交通董事長郭修祥及凱勝綠能董事長陳怡仁等人宣告好消息,一同試乘,體驗低碳運輸的舒適感。

王義川表示,台中國際機場聯外交通相當重要,市府規畫3條「機場快線」公車路線:「國美館-台中國際機場線」(經烏日高鐵站)、「台中火車站-台中國際機場線」(經台灣大道)、「逢甲夜市-台中國際機場線」(經中清路)。

他說,捷順交通以電動公車取勝,經營A1國美館線,也將率先於23日上路,妥善率99%以上,更能達到節能減碳;「Hello Kitty」彩繪車十分吸睛,未來穿梭街道,可愛破表將成為台中市的觀光公車。

王義川指出,機場快線沿線有許多飯店與知名民宿,對港澳、星馬、日韓的背包客,是非常方便的聯外運輸系統;而對台中市民與彰化、南投的朋友,透過接駁公車前往台中國際機場搭機,往返機場也將更便利。

瞄準亞洲背包客

陳盛山表示,台中航空站已升格台中國際機場,「國美館-台中國際機場線」是交通局、觀旅局及台中國際機場航站,共同力促的第1條機場快線;亞洲國際航線也越開越多,包括15日增加「越捷航空」飛胡志明市,曼谷及澳門航線3月底均會陸續開通。

郭修祥指出,A1「國美館-台中國際機場線」為亞洲首條機場聯外全電能公車,除8輛低地板電動公車23日投入營運外,更將增加2輛電動公車加入台中市公車路線,捷順交通電動公車已達30輛之多,成為國內規模最大電動公車車隊。

他說,此次購置凱勝綠能電動公車為低地板鋁合金車身設計,搭配高性能輪鼓馬達及國內長利科技的動力電池,有250公里以上有效續航力,搭載多項主被動安全系統,為目前國內最高安全係數之電動公車;郭修祥與陳怡仁宣示持續配合台中市府推動綠能運輸的決心。

夢幻之旅須預約

「哇,Hello Kitty好可愛喔!」捷順交通繼「布丁狗」公車大受歡迎後,再度推出5款可愛的「Hello Kitty」彩繪車,另款三麗鷗新肖像「哈尼鹿」彩繪電公車也將陸續登場,讓造訪台中的國內外旅客,從搭車開始彷彿置身於歡樂的夢幻旅程中;「Hello Kitty」彩繪車採預約制模式,每天雙向往返30班次,需於3天前預約,每次搭乘費用100元,洽詢電話0800-888952。

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