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工商時報【曾麗芳╱台中報導】

曾被富士比評為世界十大昂貴咖啡之一的藝伎(Geisha)咖啡,被咖啡饕客視為精品中的極品。「歐客佬」連鎖咖啡店因為掌握巴拿馬藝伎咖啡豆原料來源,為了推廣藝伎咖啡,全台歐客佬咖啡自2017年1月10日起,推出「藝伎咖啡杯飲買1送1」促銷案。例如藝伎美式咖啡,買1送1、每杯75元,消費者用平價就能輕鬆享受到藝伎咖啡。

歐客佬咖啡執行長王信鈞表示,藝伎咖啡帶有一股獨特清幽的柑橘芳香及輕柔的果酸,全世界的咖啡買家競標採購,但其產量、品項都非常稀少,因此價格居高不下。

王信鈞強調,歐客佬2016年取得巴拿馬詹森莊園的亞洲總代理,擁有20公噸的藝伎咖啡豆原料,因此推出低於市價約3折的杯飲優惠,市價約300元的「巴拿馬詹森莊園藝伎精選美式咖啡」,買1送1、每杯90元;市價約500元的「哥斯大黎加女神莊園藝伎美式咖啡」,每杯不到150元。

王信鈞表示,歐客佬為了打破「藝伎是有錢人在喝的咖啡」分水嶺,網羅世界各地的藝伎精品咖啡,靠著大規模採購、以平價供應,要讓消費者輕鬆品嚐到全世界不到0.01%的咖啡。

(中央社記者韋樞台北 8日電)近期馬幣兌美元值低檔,房仲認為,馬來西亞正在興建捷運、高鐵、金融中心等基礎建設,將帶來不少工作機會,此時可考慮入手馬國房市,但務必要審慎考量匯率、稅負,並實地考察。

川普當選美國總統攪動全球經濟,不少學者指出川普當選將使美國貿易保護主義興起,致使資金快屏東縣獅子鄉情趣振動棒速回流美國,心理層面導致馬幣及其他貨幣走跌;而馬幣低檔,相對的也正是馬國房地產逢低入市的時機點。

信義房屋聯合業務部專案經理王順興表示,未來幾年在馬來西亞大吉隆坡計畫帶動下,重大建設將陸續完工,包括2017年啟用捷運MRT三線中的第一線,有效促進吉隆坡的運輸效率;東南亞最大金融中心之一的敦拉薩金融中心(TRX)將於2020年完工,有望吸引超過百家國際金融機構進駐,提供50萬人就業機會。

另外,著名的隆新高鐵2026年通車後,新加坡到吉隆坡直達只要90分鐘,可望帶動吉隆坡的商業及房市蓬勃發展。

王順興指出,馬幣兌美元匯率目前雖處於4.4附近低檔震盪,但馬來西亞已祭出相關措施,如國家銀行規定從12月5日起,出口商須將75%外幣出口收益(從銷售出口物資所得,並不包括出口之服務)轉換為馬幣,並將有關收益存進國內銀行,以獲取3.25%年利;經濟學家贊同新舉,認為可鞏固外匯存底、強化馬幣,2016年外匯存底穩定成長也達983億美元。

他認為,馬來西亞為原物料生產國家,物產豐富,隨著石油價格穩定且全球景氣好轉下,馬幣亦將逐漸由低檔回升,房市亦在穩定成長階段,是值得考慮入手的時候。

不過他還是提醒投資人,2012年到2014年馬幣兌美元介於2.9至3.3之間,但從2014年至今便一路從3.3元貶到4.4元,貶值幅度逾33%,若是早期進場馬國房市的投資人分年繳款還有機會攤平貶值幅度,若是在5年前馬國房市投資熱時進場者,可能會有不少損失,不過至少還能靠收租抵消匯率損失。

王順興說,馬國對外國人投資買房最新規定必須是百萬馬幣(約新台幣750萬元)起跳,比起2014年的50萬馬幣增加1倍,但持有必須滿5年,未滿5年售房屋須課資本利得稅30%,但5年後稅率驟降到5%,而且還能扣除仲介費等,但建議投資人守法,應繳交每年租賃所得25%為所得稅,但可扣抵相關費用及稅負等。

另外,他也建議投資人,除了考量匯率和稅負之外,買賣海外房地產一定要親自赴現場考察,才會知道自己要買的房屋究竟位於何處。1051208

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